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¿QUÉ ES EL F.O.S?

La abreviatura F.O.S significa FACTOR DE OCUPACIÓN DEL SUELO

Denomínase F.O.S al porcentaje de la superficie total del terreno que se puede ocupar
con edificación, por sobre la cota del predio.

Ejemplo:

Este coeficiente varia entre 0 y 1 es el porcentaje de ocupación que podemos utilizar del terreno.

Un lote o parcela de 10 mts. x 10 mts. = 100 m2

Si el FOS es 1 es que podemos usar o ocupar el 100% del terreno
si el FOS es 0.8 significa que podemos ocupar el 80%.
Si el FOS es de 0.5 significa que podemos ocupar el 50%.y así sucesivamente

El valor del FOS depende de la zonificación que el municipio adopta para la ubicación del terreno.
A efectos de determinar la superficie de ocupación del suelo, se computará como tal la proyección
de la superficie cubierta y/o semicubierta cualquiera sea su uso, sobre la cota del predio.

Conclusión:

Cada lote tiene designado un FOT y FOS, para saber esos coeficientes
tendrían que averiguar en obra y catastro de la municipalidad.

 


 

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