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QUE ES EL F.O.T

La abreviatura F.O.T significa: FACTOR DE OCUPACIÓN TOTAL

Denomínase F.O.T al coeficiente que multiplicado por la superficie total de la parcela da como resultado
la superficie total máxima edificable.


Ejemplo:

Si nuestro terreno mide 8.66 mts. x 28.80 mts.
El total es = 249. 408 m2 = 250 m2. este valor se multiplica por el coeficiente

Si el coeficiente es FOT 3 entonces 250 m2 x 3 = 750 m2.
es decir podríamos edificar como máximo PB y 4 pisos de 150 m2

Hay varios coeficientes de FOT y depende de la zona
Hay FOT 1 - 2 - 2,5 - 3 , etc.

Estos no son los únicos factores que determinan el volumen o silueta máxima de construcción permitida,
hay otros factores como Altura Máxima Permitida Línea de Frente Interno, Línea de Basamento,
Retiro de Línea Municipal y/o Medianera , etc.

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